Būvatļauja.lv

Ieceres veidi: bez dokumentācijas, paziņojums, paskaidrojuma raksts, būvatļauja

Īsā atbilde: kopš 2022. gada 1. marta ēkām ir četri saskaņošanas līmeņi (apliecinājuma karte vairs nepastāv): ① atsevišķiem darbiem dokumentācija nav vajadzīga vispār, ② daļu darbu var sākt ar paziņojumu par būvniecību BIS, ③ vieglākām iecerēm pietiek ar paskaidrojuma rakstu, ④ nopietnai būvniecībai vajadzīga būvatļauja. Līmeni nosaka būves grupa + darbu veids + vieta (publiskā ārtelpa, kultūras piemineklis).

Lejupielādēt ceļvedi

Četri līmeņi (ēkām)

① Bez būvniecības ieceres dokumentācijas

Piemēri: interjera darbi (neskarot nesošās konstrukcijas un koplietošanas inženiertīklus); logu/ārdurvju atjaunošana vai nomaiņa, saglabājot dalījumu, proporcijas un krāsojumu; fasādes un jumta krāsošana (pašvaldība var prasīt saskaņojumu); 1. grupas ēkas (līdz 60 m²) atjaunošana/pārbūve, nemainot apjomu un lietošanas veidu; sezonas ēkas ārpus publiskās ārtelpas; lieveņa, ārējo kāpņu, jumta noteku atjaunošana.

Uzmanību: "nav jāsaskaņo būvvaldē" nenozīmē "nav noteikumu" — TIAN prasības (attālumi no robežām, augstums), kaimiņu/kopīpašnieku piekrišanas (Dzīvokļa īpašuma likums, Civillikums) un pieminekļu aizsardzība paliek spēkā.

② Paziņojums par būvniecību

Iesniedz BIS pirms darbiem; būvvaldes atļauja nav jāgaida, bet dokumentācijai (būvspeciālista vai atsevišķos gadījumos paša ierosinātāja izstrādātai) jābūt. Piemēri: vienkāršotā atjaunošana (dzīvokļa/telpu pārplānošana, neskarot nesošās konstrukcijas); jaunas ailas nesošajās konstrukcijās (1. grupas ēkās ārpus publiskās ārtelpas, 2. grupas viena dzīvokļa mājās un palīgēkās — ne ielas fasādē); 1. grupas ēkas vai 2. grupas palīgēkas nojaukšana; mazēkas (līdz 25 m²) jauna būvniecība ārpus pilsētas savā teritorijā.

③ Paskaidrojuma raksts

Būvvaldes lēmums 14 dienās; ieceres realizācijai 5 gadi. Piemēri: jauna 1. grupas ēkas vai 2. grupas palīgēkas būvniecība/novietošana; sezonas ēkas; 1. grupas ēkas pārbūve/restaurācija; jebkuras grupas ēkas atjaunošana; lietošanas veida maiņa bez pārbūves; vienkāršotā pārbūve (arī ailas nesošajās sienās); 2./3. grupas ēkas nojaukšana; konservācija.

④ Būvatļauja

Lēmums 1 mēnesī; process ar PN un BUN izpildi; būvdarbiem 8 gadi no BUN atzīmes. Vajadzīga: 2. un 3. grupas ēkas jaunbūvei un pārbūvei (kas nav vienkāršotā), 2./3. grupas restaurācijai, kā arī ja vieglāka ceļa nosacījumi nav izpildāmi.

Ātrā izvēles tabula

Tava situācijaCeļš
Dzīvokļa remonts bez sienu maiņas① bez dokumentācijas
Dzīvokļa pārplānošana, nesošās neskar② paziņojums
Šķūnis 20 m² laukos savā pagalmā② paziņojums (mazēka ārpus pilsētas)
Šķūnis/garāža līdz 60 m² pilsētā③ paskaidrojuma raksts
Privātmājas jaunbūve④ būvatļauja
Mājas siltināšana (atjaunošana)③ paskaidrojuma raksts
Birojs → kafejnīca bez pārbūves③ lietošanas veida maiņa
Daudzdzīvokļu māja, ražotne④ būvatļauja (3. grupai + ekspertīze)
Vecās mājas nojaukšana③ (1. gr. palīgēkai — ②)

Robežgadījumā — jautā būvvaldei caur BIS konsultāciju pirms iesniegšanas: atbilde rakstiska un pieturama.

Kopīgais rāmis

  • Viss caur BIS — arī paziņojums un konsultācijas.
  • Pašvaldības nodeva — pēc pašvaldības saistošajiem noteikumiem.
  • Kultūras pieminekļiem un to aizsardzības zonās vieglie ceļi parasti nedarbojas — NKMP prasības pievienojas visos līmeņos.

Avoti